Выбор квартиры с отделкой — это не просто вопрос эстетики, а прежде всего точный финансовый расчёт. Если есть желание купить квартиру в Новосибирске недорого, то на что нужно смотреть в первую очередь? В условиях 2026 года ключевым фактором становится вовсе не стоимость квадратного метра, а итоговая сумма затрат на новоселье. Проекты VIRA, такие как ЖК Цитатум, позволяют включить ремонт в ипотечный платеж, избавляя владельцев от необходимости брать дорогие потребительские кредиты.
Реальная стоимость
Покупка квартиры в Новосибирске давно перестала ограничиваться цифрой в договоре долевого участия. Основная финансовая нагрузка начинается после получения ключей. Квартира без отделки может выглядеть выгодно на бумаге, но в реальности расходы быстро догоняют ожидания.
В 2026 году средний ремонт даже небольшой студии легко достигает 1,5–2 миллионов рублей. Если речь идёт о полноценной однокомнатной квартире, сумма может увеличиться до 2,5 миллионов. И это только базовый уровень без дизайнерских решений.
Главная особенность в том, что эти деньги редко есть в свободном доступе. Чаще всего используется:
- потребительский кредит под 18–25% годовых;
- кредитные карты;
- постепенный ремонт, растянутый на годы.
В результате итоговая стоимость жилья становится значительно выше первоначального бюджета.
Квартира под ключ
Именно поэтому формат квартиры с чистовой отделкой стал финансовым инструментом экономии, а не просто удобным бонусом. Когда ремонт уже включён в стоимость, покупатель оплачивает его в составе ипотечного кредита. Разница в процентах принципиальна. Например:
- ипотека от 3,5–4,6% годовых;
- потребительский кредит — около 20%.
Фактически один и тот же ремонт оплачивается либо по минимальной ставке, либо по максимальной. В долгосрочной перспективе это экономит сотни тысяч рублей. Дополнительная особенность — отсутствие двойной нагрузки. Нет ситуации, когда одновременно нужно платить ипотеку и отдельный кредит на ремонт.
Пример Цитатум
Показательный пример — ЖК Цитатум от VIRA. Проект сочетает доступную цену от 5,7 млн рублей и готовую чистовую отделку. Практическая выгода проявляется сразу после покупки. Владелец получает квартиру, в которую можно заехать в день получения ключей. Не нужно:
- искать строительную бригаду;
- контролировать ремонт;
- жить в съёмной квартире во время работ;
- увеличивать долговую нагрузку.
Экономия формируется сразу в нескольких направлениях. Во-первых, ремонт уже включён в ипотеку под низкий процент. Во-вторых, нет расходов на аренду временного жилья. В-третьих, отсутствует риск перерасхода бюджета, который почти всегда сопровождает самостоятельный ремонт.
Другие проекты
Аналогичный подход используется и в других проектах застройщика. Это формирует выбор под разные бюджеты и жизненные сценарии. Например, проект «Сподвижники» предлагает стартовую цену от 4,3 млн рублей с возможностью выгодного обмена. ЖК «Луна» привлекает ипотекой от 3,5% и готовым домом рядом с метро. ЖК «Горизонт» сочетает доступную цену от 5,2 млн и возможность быстрого переезда. Даже более премиальный «Грандо» предлагает формат комфортного переезда без лишних затрат.
Главная идея всех проектов одна — покупатель получает готовый продукт, а не строительный проект, требующий дополнительных вложений.
Психология экономии
Интересный момент связан с психологией. Квартира без отделки кажется дешевле, потому что базовая цена ниже. Но мозг не всегда сразу учитывает будущие расходы.
Квартира с отделкой воспринимается дороже, хотя в реальности итоговые расходы оказываются ниже. Всё дело в структуре платежей.
Особенность ипотеки в том, что она фиксирует стоимость ремонта на весь срок кредита. А строительные материалы и услуги продолжают дорожать каждый год. Получается своеобразная защита от инфляции.
Ликвидность жилья
Есть ещё один важный аспект — ликвидность. Квартиры с готовой отделкой легче продать или сдать в аренду.
Покупатели и арендаторы выбирают готовое жильё, потому что оно позволяет заселиться сразу. Это особенно актуально для инвестиционных покупок.
Кроме того, готовая отделка от застройщика выглядит единообразно и современно, что повышает привлекательность квартиры на рынке.
Выбираем, покупаем, экономим
Квартира с чистовой отделкой — это не переплата, а способ контролировать бюджет. Включение ремонта в ипотеку снижает финансовую нагрузку и защищает от дополнительных кредитов. Проекты VIRA, включая ЖК Цитатум, показывают, как можно получить готовое жильё без лишних расходов. Итоговая выгода формируется за счёт низкой ставки, экономии времени и отсутствия непредвиденных затрат. Именно такой подход позволяет купить квартиру действительно недорого.